Chuyên mục
Khám phá nội dung theo từng chủ đề
Trang viên là gì
Trang viên, dinh thự, nhà vườn, điền trang, trang trại, farmstay, biệt thự nghỉ dưỡng khác nhau ở đâu; một trang viên gồm những gì (nhà chính, nhà phụ, vườn, nước, đường); quy mô bao nhiêu thì gọi là trang viên; vì sao người Việt quay lại với nhà vườn lớn; trang viên để ở, để nghỉ hay để giữ đất cho con cháu.
10 bài viếtDinh thự, nhà vườn xưa ở Việt Nam
Nhà vườn Huế (phủ, nhà rường, bình phong, bể cạn); nhà cổ Nam Bộ của các gia đình điền chủ (nhà cổ Huỳnh Thủy Lê ở Sa Đéc nay thuộc Đồng Tháp, nhà cổ Cái Bè…); dinh thự họ Vương ở Hà Giang cũ (nay Tuyên Quang); biệt thự Đà Lạt trong rừng thông; nhà cổ Đường Lâm, làng cổ; điền trang Nam Bộ xưa: bố cục, nghề, đời sống; bảo tồn và tham quan: xem gì, ứng xử thế nào.
10 bài viếtTrang viên các nước
Country house nước Anh, château và mas ở Pháp, villa ở Ý (Tuscany), hacienda Tây Ban Nha – Mỹ Latinh, dacha Nga, nhà vườn Nhật, trang viên lúa gạo Đông Nam Á; mỗi kiểu sinh ra từ khí hậu, nghề và nếp sống nào; điều học được cho nhà vườn lớn ở Việt Nam (hiên, sân trong, vườn bếp, hồ trữ nước).
10 bài viếtQuy hoạch khu đất lớn
Đọc khu đất: địa hình, hướng nắng gió, đường nước, cây có sẵn, tầm nhìn; chia khu: nhà chính, nhà khách, nhà phụ – kho, vườn bếp, vườn cây ăn trái, hồ, rừng nhỏ, khu chơi trẻ em; đường nội bộ, cổng, bãi đỗ; làm theo giai đoạn; khu đất dốc và khu đất bằng ven sông; giữ cây cổ thụ, không san gạt hết.
10 bài viếtKiến trúc nhà chính
Các phong cách hợp nhà vườn lớn ở Việt Nam: nhà rường – nhà ba gian làm mới, Đông Dương, hiện đại nhiệt đới, nhà gỗ vùng đồi, đồng quê Pháp kiểu Đà Lạt; hiên sâu, sân trong, mái lớn; vật liệu bản địa (gạch nung, đá ong, gỗ, ngói); phòng sinh hoạt chung lớn cho đại gia đình; nhà khách tách riêng; tiếp cận cho người già.
10 bài viếtVườn, hồ và cây cổ thụ
Vườn lớn theo tầng: cây bóng mát – cây ăn trái – cây bụi – thảm cỏ; vườn bếp và vườn thảo mộc; hồ trữ nước và hồ cảnh: chọn chỗ, chống thấm, giữ nước sạch, an toàn trẻ em; dời và giữ cây cổ thụ; rừng nhỏ trong khu đất; đường dạo, chòi nghỉ, cầu gỗ; vườn ít tốn công chăm.
10 bài viếtVận hành và chăm sóc trang viên
Ai trông nhà khi chủ vắng: người giữ nhà, quản gia, thợ vườn — thoả thuận, ở cùng hay ở riêng, đối xử tử tế (nguyên lý lao động); lịch bảo trì theo mùa; nước, điện, điện mặt trời, máy phát; an ninh khu đất rộng (rào, đèn, chó, nhờ xóm); phòng cháy rừng – cỏ khô; sổ sách chi phí (nguyên lý, không số).
10 bài viếtNhà thứ hai ở quê
Có nên làm nhà thứ hai: câu hỏi thời gian, khoảng cách, sức khoẻ, con cái; chọn vùng (cách thành phố bao xa, đường, bệnh viện, chợ); ở cuối tuần hay nửa năm; giữ nhà khi vắng lâu; cho người thân ở; cho thuê lúc vắng (nguyên lý, dẫn ý sang kinh doanh lưu trú); khi nào nên bán, chuyển cho con.
10 bài viếtTiệc, đám cưới, họp mặt ở trang viên
Đám cưới ngoài trời ở nhà vườn: chọn mùa, mưa thì sao, điện, nhà vệ sinh, đỗ xe, hàng xóm; giỗ họ và họp mặt đại gia đình; tiệc vườn cuối năm; khách đông trên khu đất rộng: lối đi, đèn, an toàn hồ nước, cháy; dọn dẹp sau tiệc; tiếng ồn và giờ giấc với làng xóm.
10 bài viếtDựng trang viên đúng luật đất đai
Khu đất lớn thường gồm đất ở + đất nông nghiệp: được xây gì trên phần nào (nguyên lý Luật Đất đai 2024); chuyển mục đích sang đất ở: khi nào được, hỏi ở đâu; giấy phép xây dựng nhà ở và công trình phụ (Luật Xây dựng 2014 sửa 2020); hồ, giếng, đường nội bộ; mua gom nhiều thửa và tách – hợp thửa; rủi ro khi xây trái phép (buộc tháo dỡ, không được cấp giấy); mua khu đất có sẵn nhà: kiểm gì.
10 bài viết