Dựng trang viên đúng luật đất đai: lộ trình pháp lý từ lúc chọn đất đến lúc dọn về ở
Khu đất lớn thường lẫn đất ở với đất vườn, đất lúa. Lộ trình sáu chặng để dựng trang viên đúng luật: đọc sổ, đọc quy hoạch, chuyển mục đích, xin phép, ghi nhận
Dựng trang viên đúng luật đất đai
Khu đất lớn thường gồm đất ở + đất nông nghiệp: được xây gì trên phần nào (nguyên lý Luật Đất đai 2024); chuyển mục đích sang đất ở: khi nào được, hỏi ở đâu; giấy phép xây dựng nhà ở và công trình phụ (Luật Xây dựng 2014 sửa 2020); hồ, giếng, đường nội bộ; mua gom nhiều thửa và tách – hợp thửa; rủi ro khi xây trái phép (buộc tháo dỡ, không được cấp giấy); mua khu đất có sẵn nhà: kiểm gì.
Trang viên trên khu đất có cả đất ở lẫn đất nông nghiệp: phần nào được dựng gì
Đọc ký hiệu loại đất trên sổ, chia khu đất trang viên thành ô đất ở và ô đất nông nghiệp, rồi đặt nhà, kho, chuồng, hồ, vườn vào đúng chỗ theo Luật Đất đai 2024
Lên đất ở cho nhà chính của trang viên: khi nào được chuyển mục đích, hỏi ở đâu
Chuyển đất vườn sang đất ở để dựng nhà chính trang viên: điều kiện theo Luật Đất đai 2024, căn cứ quy hoạch, trình tự ở UBND cấp xã và những lời hứa không nên t
Giấy phép xây dựng cho trang viên: nhà chính, nhà khách, nhà phụ và tường rào
Công trình nào trong trang viên phải xin giấy phép xây dựng, khi nào nhà ở nông thôn được miễn, hồ sơ gồm gì và vì sao miễn phép vẫn phải đúng quy hoạch, đúng đ
Hồ, giếng và đường nội bộ trong trang viên: việc nào cần hỏi, việc nào cần phép
Đào hồ trên đất nào, đất đào đi đâu, giếng khoan có phải đăng ký, đường nội bộ và lối ra đường lớn: nguyên lý pháp lý và an toàn cho hạ tầng nước, đường trong t
Gom nhiều thửa thành một trang viên: hợp thửa, lối đi và hạn mức đất nông nghiệp
Mua gom nhiều thửa làm trang viên: thứ tự mua, đo ranh, lối đi, hạn mức nhận chuyển quyền đất nông nghiệp và điều kiện hợp thửa theo Luật Đất đai 2024.
Mua khu đất có sẵn nhà vườn để làm trang viên: kiểm tra pháp lý và hiện trạng gì
Trước khi đặt cọc khu đất có sẵn nhà vườn: nhà đã ghi vào sổ chưa, đứng trên đất gì, có thế chấp, tranh chấp, quy hoạch không, và kết cấu nhà cũ còn chịu được b
Xây trái phép trong trang viên: buộc tháo dỡ, không được ghi nhận và hệ lụy kéo dài
Xây nhà trên đất nông nghiệp hay sai giấy phép trong trang viên dẫn tới phạt, buộc khôi phục, không được ghi nhận tài sản, khó bán và khó để lại cho con cháu.
Đọc quy hoạch trước khi dựng trang viên: hành lang đường, sông, điện, rừng và di tích
Quy hoạch và các hành lang bảo vệ quyết định trang viên được dựng gì, ở đâu: đường, sông suối, đê, lưới điện cao áp, rừng, di tích, vùng sạt lở. Cách hỏi và các
Trang viên cho con cháu: đứng tên, tặng cho, thừa kế và giữ khu đất khỏi bị chia vụn
Trang viên để lại cho con cháu: đứng tên chung hay riêng, tặng cho lúc còn sống hay để di chúc, chia theo pháp luật ra sao và cách giữ khu đất không bị xẻ nhỏ.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.